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(一)地下室滲漏原因
1、地基處理不好，建筑物產(chǎn)生不均勻沉降，造成結(jié)構(gòu)開(kāi)裂和防水層破壞。
2、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴(yán)，振搗不實(shí)，養(yǎng)護(hù)不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問(wèn)題，導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)混凝土不密實(shí)，出現(xiàn)許多滲漏水通道。
3、柔性防水層施工質(zhì)量差。包括基層未達(dá)要求便進(jìn)行施工，在轉(zhuǎn)角處未予加強(qiáng);在穿墻管道、預(yù)埋件、變形縫等部位處理不當(dāng)，卷材與卷材搭接處粘結(jié)不牢等。
4、涂膜防水層采用了外防內(nèi)刷的施工方法，由于涂膜的強(qiáng)度較低，且與保護(hù)墻粘結(jié)牢固，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)發(fā)生沉降時(shí)，容易拉裂涂膜防水層造成滲漏。
5、回填土中含垃圾、碎磚等雜物，或未夯實(shí)，形不成防水帷幕，在地下室周圍形成匯水區(qū)，當(dāng)結(jié)構(gòu)和防水層有問(wèn)題時(shí)，就會(huì)發(fā)生滲漏水情況。
(二)地下室防水施工措施
各種房屋的地下室及不允許進(jìn)水的地下構(gòu)筑物，其墻面與底面長(zhǎng)期埋在潮濕的土中或浸在地下水中。為此，必須作防潮防水處理。地下工程防水方案主要有以下三類:一是結(jié)構(gòu)自防水。二是表面防水層防水。常用的防水層有水泥砂漿防水層、卷材防水層、涂膜防水層等。三是防排結(jié)合，即采用防水加排水措施，排水方案可采用盲溝排水、滲排水、內(nèi)排水等。
1、防水混凝土結(jié)構(gòu)自防水。防水混凝土結(jié)構(gòu)具有取材容易、施工簡(jiǎn)便、工期短、造價(jià)低、耐久性好等優(yōu)點(diǎn)，因此，在地下工程防水中廣泛應(yīng)用。目前，常用的防水混凝土有普通防水混凝土、外加劑防水混凝土和膨脹水泥防水混凝土。常用的外加劑防水混凝土有:三乙醇胺防水混凝土;加氣劑防水混凝土;減水劑防水混凝土;氯化鐵防水混凝土。
(1)防水混凝土在施工中的注意事項(xiàng)如下
防水混凝土澆筑時(shí)的自落高度不得大于1.5m;防水混凝土應(yīng)采用機(jī)械振搗，并保證振搗密實(shí);防水混凝土應(yīng)自然養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天;
(2)施工縫處理。防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，宜少留施工縫。當(dāng)留設(shè)施工縫時(shí)，應(yīng)遵守下列規(guī)定:
墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩處或底板與側(cè)墻的交接處，應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm的墻體上。拱(板)墻結(jié)合的水平施工縫，宜留在拱(板)墻接縫線以下150~300mm處。墻體有預(yù)留孔洞時(shí)，施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300mm;垂直施工縫應(yīng)避開(kāi)地下水和裂隙水較多的地段，并宜與變形縫相結(jié)合。
(3)貫穿鐵件處理。為保證地下建筑的防水要求，可在鐵件上加焊一道或數(shù)道止水鐵片，延長(zhǎng)滲水路徑、減小滲水壓力，達(dá)到防水目的。
2、表面防水層防水。表面防水層防水有剛性、柔性兩種。
(1)水泥砂漿防水層。水泥砂漿防水層是一種剛性防水層，取材容易，施工方便，防水效果較好，成本較低，適用于地下磚石結(jié)構(gòu)的防水層或防水混凝土結(jié)構(gòu)的加強(qiáng)層。但水泥砂漿防水層抵抗變形的能力較差，當(dāng)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不均勻下沉或受較強(qiáng)烈振動(dòng)荷載時(shí)，易產(chǎn)生裂縫或剝落。對(duì)于受腐蝕、高溫及反復(fù)凍融的磚砌體工程不宜采用。水泥砂漿防水層又可分為:剛性多層法防水層、剛性外加劑法防水層。
(2)卷材防水層。卷材防水層屬于柔性防水層，具有良好的韌性和延伸性，可以適應(yīng)一定的結(jié)構(gòu)振動(dòng)和微小變形，防水效果較好，目前仍作為地下工程的一種防水方案而被廣泛采用。 |
